الاوراق المطلوبة للاستفادة من مبادرة التمويل العقارى 2021
مبادرة التمويل العقاري 2021 ..بترقب الكثيرين إعلان البنك المركزي المصري لتفاصيل المبادرة التي وجه بها الرئيس عبدالفتاح السيسي لدعم توفير السكن اللائق لمحدودي ومتوسطي الدخل والتى ستنطلق خلال الايام المقبلة عقب وضع جميع الاطر واستراتجيات العمل الخاصة بالمبادرة.
المستندات الخاصة بالوحدة السكنية
في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحده سكنيه أخرى سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير رخصة البناء أو تصريح البناء شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسدده بالكامل شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة آى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية
المستندات الخاصة بالعميل
– صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي سارية – صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي للزوجة سارية – إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على إلا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر – قسيمة الزواج/ الطلاق إن وجد. – شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة) طبقاً للاتي: – يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل التالية العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص – أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر – كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على ان يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونين المعتمدين بالبنك المركزي لأصحاب المهن الحرة شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية للذى لا يملك اثبات دخل.
تفاصيل اخرى
- إن العملاء محدودي الدخل الراغبين في الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% متناقصة، سيسددون المقدم البالغ 15% من قيمة الوحدة على 3 سنوات.
- أن الحد الأقصى لسعر الشقة السكنية ضمن المبادرة يبلغ 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل، والقسط الشهري يبلغ حوالي 1127 جنيهًا شهريًا على مدار 30 عامًا.
- محدود الدخل مفروض أنه يدفع 15% مقدم.. ويحصل على دعم نقدي مثلا 30 ألف جنيه لو الشقة 350 ألف جنيه”.
- المبادرة تشترط ألا يزيد الدخل للمستفيدين من محدودي الدخل، عن 4500 جنيه للأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، بينما لا يزيد الدخل عن 10 آلاف للأعزب و14 ألف للأسرة، لمتوسطي الدخل.
- الوحدات السكنية لمحدودي الدخل ستكون من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والجاري التنسيق معه بشأن المبادرة بالإضافة إلى البنوك التي ترغب في المشاركة.
- اشتراطات المبادرة تتضمن:-
أن يكون سن المستفيد فوق 21 عامًا ويمتلك دخل يمكنه من سداد الأقساط الشهرية، كما أنه كلما كان سن العملاء أصغر، يمكنهم ذلك من الاستفادة بشكل أكبر من عدد سنوات المبادرة.
المواطنين فوق سن المعاش “60 عامًا” يمكنهم الاستفادة من المبادرة عبر سداد 40% من قيمة الوحدة السكنية، وتقسيط القيمة المتبقية على عدد من السنوات سيتم تحديده.
بالنسبه للعملاء الحاصلين على قروض من القطاع المصرفي المصري، الاستفادة من المبادرة، شريطة أن لا تتجاوز الأقساط الشهرية سواء للقروض أو للوحدة السكنية 50% من إجمالي دخل الفرد.
